济南新旧动能转换先行区：直管区范围内购买特定绿色建筑商品住宅不受济南市限购政策约束

　　中证网讯（记者 张玉洁）3月15日，济南新旧动能转换先行区管委会在相关新闻发布会上，发布了《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》(后简称为《十条政策》)与《绿色建设产业招商需求清单》。先行区相关负责人介绍，《十条政策》是济南市范围内首个专门针对绿色建设产业的招商政策，覆盖的是落户先行区的绿色产业和人才，涵盖财税、科技研发、人才、金融、项目开发等十方面的政策支持内容，有效期截至2021年3月14日。其中，在先行区直管区购买符合条件的绿色建筑商品住宅，可不受济南市限购政策约束。

　　《十条政策》中包含相关建筑和房地产行业内容。其中规定，对符合二星级及以上绿色建筑标准的住宅项目，在取得《建筑工程施工许可证》后且施工进度达到主体施工正负零时，可提前申请办理《商品房预售许可证》，预售监管资金即征即返。对以出让方式供地的符合二星级及以上标准的绿色建设项目，房地产开发用地（包含商服用地和商品住宅用地）可按起始价的50%确定竞买保证金，按照成交价的20%缴纳定金；其他用地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳至土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年并支付相应利息。

　　此外，在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束。