大名城联合中信证券等设立城镇化投资基金

　　中证网讯 大名城（600094）10月15日晚公告称，公司拟与中信证券股份有限公司、信业股权投资管理有限公司、上海长江财富资产管理有限公司共同设立大名城城镇化投资基金，拟设立的基金募集总金额上限为人民币50亿元，运作期限为10年，主要投资于一线城市北京、上海、广州、深圳的房地产项目。

　　公告显示，此次四方合作，共同推出设立“中信证券-信业基金-长江财富大名城城镇化投资基金”（暂定名）。投资基金存续期限为10年，其中单个项目对应的基金存续期限原则上不超过3年。资金用于公司下属项目公司房地产项目拓展及后续开发等。

　　大名城表示，此次公司参与设立的大名城城镇化投资基金是公司执行战略发展规划，实施区域聚焦，加快一线城市房地产项目布局的重要一步。公司也将依托合作投行的专业优势，积极探索产业并购基金等创新盈利模式，为公司未来开展产业并购，走适度多元化经营创新之路打下基础。

　　公司同日披露三季报，前三季度实现营业收入13.64亿元，同比下降17.57%；实现归属于上市公司股东的净利润5512.02万元，同比下降75%。

　　从公司目前业务布局看，主要分布在福建区域和江苏区域，公司在兰州也有项目销售。此前大名城已经提出，下半年将聚焦以上海为主的长三角、海西两岸及京津冀区域，在审慎和风险控制的基础上加快一线城市的土地投资和项目布局。

　　面对资金压力，房企正通过成立股权投资基金的方式参与投资。嘉凯城也曾公告，拟与中国再保险(集团)股份有限公司旗下的中再资产管理股份有限公司设立“中再-嘉凯城城镇化发展基金”，基金发行规模为不超过50.01亿元。

　　业内人士认为，城镇化+地产基金的模式正逐步兴起，将有助于相关公司解决资金来源，加快业务布局。此次大名城看中的一线城市地产项目，也反映出公司未来的布局预期。在当前房地产市场相对低迷、三四线城市库存高企的背景下，一线城市潜在需求旺盛仍然是房企投资的热门选择。