安居宝拟2亿投建O2O项目 进入社区商业市场

　　中证网讯 安居宝（300155）11月25日晚间公告，为保障公司未来整体经营业务的可持续发展，降低房地产行业政策对公司经营的影响，公司将以安居宝社区用户为基础拓展至互联网及移动互联网方面的应用，从而开拓新的发展空间。董事会同意公司使用超募资金2 亿元成立全资子公司建设移动互联网项目。

　　据介绍，该项目投资包括基本建设、营运投入及流动资金。前期准备阶段主要包括项目可研报告编制、初步设计、关键人员储备、资金筹措；建设阶段主要包括建立数据中心、产品研发、系统试运行等；推广阶段主要是全国各地1.3万个小区和5000个停车场的业务推广、系统功能完善、客服水平提升、大数据分析应用等。

　　据测算，上述项目进入正常运营后，2015年至2017年合计收入分别为1.04亿元、2.16亿元、4.25亿元，按平均利润率65%计算，对应净利润为0.68亿元、1.4亿元和2.45亿元，投资回报率分别为33.93%、70%和122.5%。

　　事实上，国内社区应用还处于初级阶段，具有电商、物业管理、房地产、设备厂商、技术开发商等都在跃跃欲试，如电商巨头阿里巴巴的天猫服务站（划归到菜鸟服务），西安利安集团以社区电超市形式切入内地城市社区水、电、煤、通信代缴费及门票销售等，陕西省年交易额超过100 亿元；深圳彩生活则以物业管理背景进入社区服务，管理小区600 个；支付宝、腾讯等则以扫码支付等手段在推进社区O2O 市场；房地产商如万达、万科等也开始注重社区服务，以整合其相关会员和商业；其他如大众点评、小区无忧、叮咚小区、阿姨帮之类则是以技术开发服务商形式进入该市场。

　　但目前尚未形成以社区为入口的具有市场影响力的互联网应用产品。中国城市化形成的人口集中度高，社区商业存在很大的发展空间，不久将来，必定会出现一些有各自特色的有力竞争者。

　　市场人士认为，安居宝提供目前主要竞争对手没有的小区防范、个人安防产品和云停车场应用端为切入点，同时配合小区周边的商铺开展增值服务，且覆盖的小区无论从数量上和地域更有优势。目前，公司已完成社区安防、个人安防、云停车场产品的前期调研、人员储备、原型开发等准备工作，云停车场已投入试运行，相关资质申报工作也已启动，即将获取资质证书。若相关移动互联网项目进展顺利，公司在未来三年的业绩有望出现快速增长，而且对公司转型将带来重要积极影响。