潘功胜：房地产调控因城施策 建立宏观审慎管理框架

　　中证网讯  全国政协委员、国家外管局局长潘功胜4日在接受记者采访时表示，全国房地产市场总量过剩，但区域分化明显。房地产市场管理既有土地、税收等相关政策，也有房地产信贷政策。

　　他说，1月份央行对房地产市场的首付比例进行调整，需要注意的是，这次调整有几个特征：一是北上广深原有的信贷政策仍然执行，没有执行调整后的政策；二是因城施策，房地产信贷政策因城因地施策，赋予金融机构在决定首付比和贷款利率水平方面一个更大的自主权；三是人民银行会采取宏观审慎管理措施。宏观审慎措施建立在不同地区房地产走势、金融机构房地产贷款情况以及资产质量情况的基础上，在此基础上赋予金融机构更大的自主权，建立宏观审慎管理框架。