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万达集团副总裁何其聪:分化加剧 商业地产并购将大幅增加

杨皖玉 中国证券报·中证网

  中证网讯(记者 杨皖玉)5月21日,在2023清华五道口全球金融论坛全体大会五——“构建可持续的不动产金融新模式”论坛上,万达集团副总裁何其聪分析了商业地产行业现状。他指出,现阶段行业呈现以下特点:一是行业存量化特征明显,投资增速放缓;二是马太效应增强,企业经营管理水平分化;三是企业布局轻资产占比增加。

  何其聪还指出了商业地产行业三大发展趋势:其一,公募REITs、私募REITs、私募基金等多种创新融资方式得到国家政策的大力支持,行业资产流动性增加;其二,随着分化加剧和流动性增强,行业内并购会大幅增加;其三,商业地产开发已从由城市化驱动,逐渐转向轻重资产并举的模式,行业将增加退出渠道,扩大管理规模,发展“募、投、管、退”一条龙的模式。

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