月入2.8w工程项目经理 如何2年轻松当“富爸爸”

　　【理财案例】

　　小蒋是上海一家外企的工程项目经理，年纪轻轻事业发展不错，今年30岁。每月税后收入28000月，公司还有年底奖金约5万元。女友从事美术设计，目前税后月收入7000元，其他福利每年约1.5万元。此外，两人单位均正常缴纳五险一金，未有间断。明年，两人打算在上海结婚并购置首套婚房。

　　在支出方面，两人目前是租房4500元，其他消费主要是玩，还经常参加COSPLAY派对。另外养车费用每年3.2万，平均每月2600元。其他支出方面，俩人包括目前的房租和日常饮食、娱乐、人情交往开销，每月5500元左右。每年的出国旅游1-2次，花费5万左右。两人目前有活期+定期的存款共80万，有一辆家用轿车12万。两人的目标是购置一套总价在250万左右的婚房，首付75万。

　　【财务分析】

　　总体上看，小蒋和女友的月收入现约3.5万，两人的奖金和年终6.5万，总计年收入为48.5万。除去开支（0.45万+0.55万+0.26万）X12月+5万=20.2万，剩余大概28.3万。两人的生活水平在上海属于比较典型的中产阶层。考虑到在明年即将结婚，房子首付和结婚宴请都需要一笔钱，再后面还要还房贷，因此资金有一定的压力在里边。

　　房贷资金，首付后以25年期的还款周期计算，每月大致还款1万左右。剩余的收入28.3万—12万=16.3万。应该来说，“结婚买房供房”没有问题，且总体的生活水平不会下降很多。对此，嘉丰瑞德理财师建议小蒋，在买房之前，宜充分利用好目前的资金进行理财投资，获取收益，满足明年的大支出的需要。

　　【理财建议】

　　1、投资固定收益理财

　　首先，嘉丰瑞德理财师建议蒋先生降低目前的存款比例，除留5万做备用风险金外，其余资金可以用来配置固定收益类的理财产品，短期获取最大的收益。这类产品如宜盛财富宜盛宝，假如以认购50万元，投资期限一年为例，年化收益率是11％，期满收益本息将达到55.5万。到明年结婚，投资的收益即可作为婚礼的筹备费用或新房的装修费用。此外，5万的风险金和每月的收入除开支后的剩余部分，建议存入余额宝，获取流动资金的收益。

　　2、购买风险型的部分投资

　　另外，短期的活期存款部分可选择部分风险型的投资，如股票、海外基金等，以期获取大的收益。不过，嘉丰瑞德理财师建议这部分的投入不宜高，以免出现风险，影响到自己的“结婚大计”。

　　3、使用公积金还贷

　　小蒋和女友单位均缴纳公积金，因此，建议小蒋尽可能使用公积金进行贷款和还款，这部分可以获得较为优惠的贷款利率，其余才用商业贷款还款。

　　4、注意开支的节约

　　投资之外，其实小蒋还应注意理财，理财来进行节约。如开支记账，减少不必要的支出。另外，在装修新房，购买家具时可选择品牌的新房团购，既可以节约成本，又能保证质量。其他方面，比如每年的旅游活动，可以提前几个月或半年预定行程，往往可以便宜30％-50％左右的费用，剩下来也是一笔不小的费用。

　　以上即是嘉丰瑞德理财师给小蒋的一些建议和方案。如果两人做得好的话，再加上工作有不错的收入，相信今后财富肯定会慢慢增长，如再进行循环投资，相信小蒋今后将会是一位“富爸爸”，家庭生活也会过得越来越甜蜜。