宏观经济走势、人工智能、房地产发展……北大光华教授们这样解读

　　中证网讯（记者 石诗语）3月20日，在北京大学光华管理学院与北京大学经济政策研究所联合举办的“2023年北大光华两会后经济形势和政策分析会”上，多位与会教授就2023年中国宏观经济走势、人工智能发展、房地产新发展模式转型等问题进行分析与展望。

　　实现中国式现代化需要全要素生产率（TFP）驱动的高质量发展，北京大学光华管理学院教授、院长刘俏认为，通过再工业化、新基建、大国工业、碳中和、更彻底的改革开放所带来的资源配置效率提升，中国在完成工业化进程后还有可能实现全要素生产率增速的反转——从目前低于2%的水平回升至2.5%或以上。

　　刘俏表示，“我国具备实施积极财政政策的条件和空间。以中国式现代化统领经济政策制定，我们需要通过积极的宏观政策，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好地发挥政府的作用，聚焦经济社会发展中的节点行业和关键领域，解决现代化建设过程中难点和堵点。积极经济政策带来的增长空间和价值附加，短期内有利于稳定经济，激发市场主体活力；中长期将极大地推进我国经济社会的高质量发展。”

　　数字经济方面，北京大学光华管理学院科学与信息系统系副教授彭一杰认为，ChatGPT等人工智能的应用，蕴含巨大的商机，可以说，数字经济是继工业经济与农业经济之后的主要经济形态。在数字经济中，数据是生产要素，算力是生产力，算法是新型生产工具、也是数字经济发展的核心引擎，我国也一直在数据和算力方面进行数字经济的战略布局。彭一杰表示，目前来看，我国企业数字化转型存在的主要问题是：缺乏统一的布局规划，很大部分依然停留在数据可视化的初级阶段。他建议，一方面应该充分理解数字经济国家战略的底层逻辑、提前规划布局；另一方面需要积极开展数字化转型，促进企业自身的高质量发展。

　　房地产发展方面，北京大学光华管理学院金融学系教授、副院长张峥认为，短期来讲，稳房价的关键点在于稳预期。与此同时，我国又面临房地产行业向新发展模式的转型，房地产领域从增量走向存量和增量并重，房企的业务模式从“快周转”转向“慢周转”，从重开发销售转向重资产运营，从混合经营转向专业化、精细化经营。对此，他建议，坚持“房住不炒”，“租购并举”住房制度加速建立。一是加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题；二是探索公积金制度改革、租赁住房建设和公募REITs三位一体的改革，由住房公积金投入资金并引导社会资本，设立租赁住房基金，收购房企多年来累积的存量资产，将其改造为租赁住房，为市场增加长租房源供给，助力房企缓解流动性压力，推动房地产新发展模式的形成。