深圳第一季度计划入市商品房12386套
董添
中证金牛座
1月18日,深圳市住建局官网消息,截至2024年1月17日,深圳市2024年第一季度计划入市的商品房项目19个,预计供应房源面积为1175005.96平方米,12386套,其中:住宅1063628.20平方米,11318套;商务公寓8389平方米,60套;商业15179.11平方米,193套;办公87809.65平方米,815套。
另据深圳市价格认定与监测中心数据,2023年深圳住宅全年总成交量64389套,同比增加14.7%;从价格看,新建住宅全年成交均价59554元/平方米,同比下跌11.4%,二手住宅全年成交均价63386元/平方米,同比下跌15.4%。深圳市价格认定与监测中心预计,在政策红利不断释放的情况下,经历了3年低潮徘徊的深圳楼市,将在2024年波动筑底,随着商品房和保障房双轨制不断推进,深圳楼市总体将稳健运行。
国家统计局数据显示,2023年12月,深圳新建商品住宅销售价格环比下降0.9%,二手住宅销售价格环比下降1.1%。
58安居客研究院院长张波分析认为,深圳楼市深度调整已经基本接近尾声,随着政策力度的进一步加强,预计将在开春后迎来复苏。总体来看,房价整体在底部的态势还在持续,但市场积蓄动能等待反转的信号已经较为明显,虽然本轮市场底部徘徊的周期偏长,但市场的韧性依然较强,随着经济面不断转好,购房者信心不断恢复,房价也将逐步走出低谷。