周四晚间，天津松江（600225.SH）发布公告调整非公开发行股票募集资金金额及用途，根据资本市场整体情况，拟取消使用3亿募集资金补充流动资金，调整之后发行数量为不超过4.32亿股，资金总额不超过17亿元，发行底价仍不低于 3.93 元/股，拟投入美湖里商业综合体项目、张贵庄南侧 A 地块项目。
去年8月29日，天津松江发布2013年度非公开发行股票预案，拟向控股股东在内的不超过10家特定对象发行不超过5.1亿股，发行价格不低于3.93元/股，募集资金总额不超过20亿元。拟投入美湖里商业综合体项目、张贵庄南侧A地块项目以及补充流动资金。美湖里商业综合体项目、张贵庄南侧A地块项目均为商业地产项目，投资回报率预计分别为14.38%、14.01%。
天津松江称，通过本次非公开发行股票，公司的资金实力将获得大幅提升，为开发建设房地产项目提供有力的资金支持。
截至 2014年3月31日，公司合并财务报表口径的资产负债率为91.87 %，高于房地产行业可比 A 股上市公司的平均资产负债率。通过本次非公开发行，公司资本结构将明显优化，按照募集 17 亿元测算，资产负债率将降低至约80%。
