投资者热衷尝鲜REITs 券商渠道销售火爆

　　上证报中国证券网讯 （许盈 记者 孙越）今日，首批9只公募REITs开始面向个人投资者发行。记者从多方了解到，投资者认购踊跃，多家REITs产品在券商渠道已实现超额认购。

　　“我们的具体数据不方便透露，但是认购资金规模远超过10亿元。”一家头部券商人士告诉记者，公募REITs产品首日发售确实非常火爆，几乎半天就出现了超额认购的情况。

　　一家华南地区的中小券商经纪业务负责人表示，中小券商规模没有大券商那么多，估计一天的募集规模在1亿元左右。

　　记者获悉，上海证券首日公募REITs认缴额达1.63亿元。主要销售集中在富国首创水务、博时蛇口招商产业园区、华安张江光大园，这三只的认购额均达到3000万元，合计达1.06亿元。国元证券也表示，公司共有5000多户参与认购，合计认购1.64亿元，其中博时招商蛇口产业园和中航首钢生物质认购较多。兴业证券相关负责人也表示：“客户认购踊跃，认购规模很快突破亿元大关。”

　　公募REITs的销售为何如此火爆，普通投资者为何如此积极参与？

　　某中型券商经纪业务负责人分析，一方面，在经过大比例战略配售及网下投资者认购之后，首批公募REITs面向公众投资者募集的份额并不多。另一方面，近期网上对公募REITs产品的宣传和科普的确实很充分。

　　此外，还有一部分投资者存在“第一个吃螃蟹”的心理，想要尝试新的投资理财产品。一位投资者向记者表示，今天认购了一万多块的公募REITs，但是他对这类产品并没有做特别深入的研究，只是觉得新资产应该先配置一些，第一批产品的资质应该不会差。

　　对此，广发证券的一位投顾人士表示，公募REITs是具有一定风险性的，而且封闭期比一般的产品都要长，短则20年、长则99年，投资者一定要了解清楚才能购买，不可抱有炒公募REITs一夜暴富的心态。